Usucapião extrajudicial: quando é possível regularizar sem ação judicial
Entenda os requisitos e o passo a passo para reconhecer a propriedade diretamente em cartório.
Ler artigo (ANOREG/BR)UsucapiãoAgo 2026
Soluções extrajudiciais
Resolver a parte jurídica do seu imóvel
não precisa ser complicado.
Inventário, testamento, usucapião, escrituras, regularização e compra e venda — conduzidos com clareza, do primeiro documento até a matrícula atualizada, em todo o território nacional.
Atendimento 100% digital, disponível em todo o território nacional.
0Processos conduzidos
0Segurança jurídica
ExtrajudicialSempre que possível
O que fazemos
Três frentes, uma só condução.
Agrupamos cada exigência documental por tipo de caso — para você não precisar decifrar cartório sozinho.
01
Família e patrimônio
Resolvido diretamente em cartório sempre que a lei permitir, sem o desgaste de um processo judicial.
- Inventário extrajudicial
- Testamento público
- Usucapião extrajudicial
02
Imóveis e cartório
Documentação e matrícula em dia, do diagnóstico à assinatura, com revisão cuidadosa de cada cláusula.
- Regularização de imóveis
- Escrituras e alteração de registro
- Due diligence imobiliária
03
Venda, compra e aluguel
A mesma condução jurídica aplicada à negociação do imóvel, da due diligence até a entrega das chaves.
- Due diligence antes de negociar
- Escritura e registro
- Acompanhamento até as chaves
Por que a Mafort & Moreira
Uma combinação que não é comum no mercado.
01
Mercado imobiliário, trâmite cartorário e direito extrajudicial em uma só condução
Conhecemos o mercado imobiliário em todo o território nacional, dominamos o passo a passo do Cartório de Registro de Imóveis e aplicamos a via extrajudicial sempre que a lei permite — tudo dentro do mesmo processo, sem repasse entre terceiros.
02
Extrajudicial sempre que possível
Priorizamos a solução direta em cartório em vez de uma ação judicial — quando a lei permite, é o caminho mais rápido e menos desgastante para você.
03
Do diagnóstico à matrícula atualizada
Atuamos no ciclo completo — diagnóstico, planejamento, condução e entrega — ou em etapas específicas, conforme o que o seu caso já exige.
Onde temos domínio
Três áreas, um só processo.
Conhecimento aplicado em cada etapa, sem repasse entre terceiros que não conhecem o restante do caso.
Mercado imobiliário
Leitura comercial de imóveis e negociações em todo o território nacional, para avaliações bem fundamentadas.
Trâmite cartorário
Conhecimento aprofundado do passo a passo junto ao Cartório de Registro de Imóveis, etapa por etapa.
Direito extrajudicial
Condução jurídica de inventário, testamento, usucapião e escrituras, sempre que a lei permite resolver em cartório.
Conteúdo jurídico
Artigos sobre direito imobiliário
Um espaço que vamos atualizando com informações essenciais sobre inventário, cartório e regularização de imóveis.
InventárioJul 2026
Novo entendimento do CNJ facilita inventários extrajudiciais com testamento
O que muda para famílias que antes precisavam recorrer à Justiça mesmo com acordo entre herdeiros.
Ler artigo (ConJur)Compra e vendaJul 2026
Due diligence antes de comprar: o que verificar na matrícula do imóvel
Os pontos que costumam esconder pendências e como identificá-los antes de fechar negócio.
Ler artigo (ConJur)Alguma dúvida do artigo se parece com a sua situação?
Fale agora com a gente pelo WhatsApp e conte o seu caso.
Como funciona
Do primeiro contato à matrícula atualizada
01
Conversa inicial
Você conta o seu caso e entendemos qual caminho extrajudicial é possível.
02
Análise documental
Levantamos certidões, matrícula e documentos necessários para o processo.
03
Condução do processo
Acompanhamos cada etapa junto ao cartório, mantendo você informado.
04
Entrega e registro
Documento lavrado, ato registrado e situação do imóvel regularizada.
Depoimentos
Quem já resolveu com a gente
Caixinha de perguntas
Ainda com dúvida sobre cartório?
As perguntas mais comuns que chegam por aqui — se a sua não estiver na lista, é só mandar.
Não. Quando há acordo entre os herdeiros, todos são maiores e capazes, e não existe testamento, o inventário pode ser feito diretamente em cartório — de forma mais rápida.
Depende do tempo e da forma de ocupação, além de exigir documentação técnica (planta, memorial) e concordância dos confrontantes. Avaliamos caso a caso.
Sim, o testamento público lavrado em cartório é um dos modelos mais seguros, com fé pública e menor chance de contestação.
Na maioria dos casos, sim. Regularizações e retificações de registro costumam ser tratadas diretamente com o Cartório de Registro de Imóveis, sem necessidade de ação judicial.
Deixe sua pergunta e responderei nos próximos conteúdos.
Perguntar agora
Fale com a gente
Vamos conversar sobre o seu caso.
Conte o que está acontecendo com o seu imóvel ou com o inventário da sua família — respondemos com o caminho extrajudicial possível.
EndereçoNiterói — RJ, atendimento presencial e online
Telefone / WhatsApp+55 21 99709-9062
E-mailmafortmoreira@gmail.com
AtendimentoSegunda a sexta, das 9h às 18h